Рынок коммерческой недвижимости Москвы демонстрирует заметный сдвиг: почти треть всех вложений теперь проходит через торги и аукционы. Это отражает растущий интерес инвесторов к прозрачным и структурированным сделкам, где на первом месте — конкуренция и публичность условий. Почему это происходит? Во‑первых, аукционы дают возможность оперативно приобрести объекты с понятными правилами, что особенно привлекательно в условиях нестабильности.
Во‑вторых, государственные и крупные портфельные продажи через торги повышают ликвидность сегмента и привлекают широкий круг покупателей — от частных инвесторов до институциональных фондов. Наконец, для продавцов аукционные механизмы часто позволяют получить более рыночную цену за счёт открытой борьбы между участниками. Последствия для рынка очевидны: конкуренция усиливается, сделки становятся прозрачнее, а оценочные ожидания корректируются в сторону роста реальной стоимости активов. Владельцам и девелоперам стоит учитывать, что участие в торгах требует подготовки — от юридической чистоты документов до конкурентоспособного ценового предложения. Инвесторам же аукционы открывают возможности для входа в столичный рынок на понятных условиях, но требуют внимательной оценки рисков и стратегии участия.
Об авторе
