Эксперты Сбера провели анализ российского рынка недвижимости и выяснили регионы, где квартиры на вторичном рынке востребованы больше, чем жильё в новых домах. В отличие от большинства мегаполисов, где покупатели предпочитают современные квартиры в свежевозведённых комплексах, в некоторых городах вторичное жильё остаётся лидером по популярности. Так, в ряде регионов России покупатели оценивают преимущества уже обжитых квартир: привычная инфраструктура, развитая транспортная сеть и возможность сэкономить на старте. Помимо ценообразования, важным фактором является и расположение домов.
Многие вторичные объекты находятся в центральных районах с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, что делает их привлекательнее новых проектов, зачастую возводимых на окраинах. Сбер отмечает, что предпочтения россиян в выборе жилья тесно связаны с особенностями локального рынка. В крупных городах с активным строительством новостроек спрос на них традиционно выше. Однако в городах с менее интенсивным развитием вторичный рынок оказывается более ликвидным. Это обстоятельство отражается и на ценовой динамике: в таких местах цены на квартиры «вторички» стабилизируются или даже растут, в то время как новостройки могут сталкиваться с проблемами реализации.
выбор между вторичным жильём и новостройкой во многом зависит от региона и местного рынка недвижимости. Понимание этих тенденций помогает потенциальным покупателям делать более осознанный выбор, ориентируясь не только на стоимость и качество, но и на удобство проживания в конкретной территории.
Об авторе
