Доля новостроек бизнес-класса в Подмосковье не достигает и 5,4%, что делает этот сегмент заметно ограниченным на фоне общего объёма строительства. Другими словами, большинство вводимых проектов по-прежнему относятся к массовому и комфорт-классу, тогда как предложения для клиентов, рассчитывающих на расширенный набор услуг и повышенный уровень отделки, встречаются реже. Причин у такой модели несколько.
Проекты бизнес-класса требуют больших инвестиций, более дорогих участков и развитой инфраструктуры, а также предъявляют высокие требования к планировкам и инженерии. Для девелоперов это повышенные риски и более длительный выход на окупаемость, поэтому многие концентрируются на сегментах с более быстрым оборотом и стабильным спросом. Для покупателей это означает ограниченный выбор и более жёсткую конкуренцию за качественные объекты.
Покупателям, ориентированным на бизнес-класс, стоит заранее планировать поиск, рассматривать предложения в соседних районах и внимательно изучать инфраструктуру и планы застройки. Для инвесторов низкая доля таких проектов может означать потенциал для роста цен на действительно редкие и качественные объекты, но и одновременно — повышенные требования к тщательной оценке рисков.
Об авторе
