Центральный банк намерен провести проверку качества ипотечных кредитов, выданных в рамках льготных программ. Цель — оценить реальное состояние портфелей, выявить риски невозврата и понять, насколько выданные займы соответствуют заявленным критериям поддержки. В работу войдут анализ динамики просрочек, оценка платежеспособности заемщиков, проверка адекватности залоговой стоимости и соблюдения условий программ со стороны кредитных организаций. Помимо общей картины, регулятор может проработать региональные особенности и уязвимые группы заемщиков.
Результаты проверки помогут ЦБ сформировать рекомендации по управлению рисками: это может коснуться методик резервирования, требований к андеррайтингу или усиления надзора. Для большинства заемщиков текущая проверка не приведет к мгновенным изменениям, но в долгосрочной перспективе она направлена на повышение устойчивости рынка и защиту прав получателей льгот.
Об авторе
